Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem neu geteilten Grundstück in zentraler Lage von Markt Bibart. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet rund 455 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, sowie eine Gewerbefläche von ca. 148 m² im Erdgeschoss. Zwei der Wohneinheiten im Dachgeschoss sind bereits seit langer Zeit vermietet, die anderen Einheiten sind aktuell bzw. sind bis zum Verkauf leerstehend.
Das Mehrfamilienhaus bietet nach stetiger Sanierung einzelner Einheiten ein großes Potenzial als Anlageobjekt. Dabei wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter ein neues Dach mit Aufsparrendämmung, stetige Instandhaltung der Fenster und die teilweise Erneuerung der Wasserleitungen. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt.
Zum Objekt gehören zudem drei Garagen, von denen sich über einer ein praktischer Schuppen befindet – ideal als Lagerfläche oder Werkstatt.
Für sämtliche Sanierungsmaßnahmen dürfen Sie aufgrund der Lage des Objekts im Sanierungsgebiet auf Steuervorteile und/oder Fördermittel hoffen (Kommunales Förderprogramm). Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen sind mit den zuständigen Behörden vor Sanierungsbeginn abzustimmen.
Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für handwerklich versierte Käufer mit einem Gespür für Ausbaupotenziale.
