Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Balkon und Carport in Langenzenn

Langenzenn

Eckdaten

Kaltmiete 670 €
Nebenkosten 190 €
Warmmiete k.A.
Wohnfläche 59,19 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1998
Modernisierung Alternativer Wert
Hausgeld Alternativer Wert
Zustand Gepflegt
Verfügbarkeit 01.12.2026
Provision 3,75%

Galerie

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenzenn. Mit 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare - mitten in einer gepflegten und zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem großzügigen Balkon und einen Abstellraum. Die einzelnen Räume können über den Flur erreicht werden.

Gegen eine kleine Ablöse kann die Küche von Ihnen direkt vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der für 40 Euro monatlich vermietet wird (in Kaltmiete bereits enthalten)

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.

Energie & Heizung

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 16.10.2023
Gültig bis 06.07.2035
Endenergieverbrauch -
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse D

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich mehrerer Buslinien, für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Fürth und Cadolzburg bestehen. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie außerdem in wenigen Autominuten auf die A73.
Familien schätzen Langenzenn auch für seine zahlreichen Freizeitangebote, darunter Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nähe zum Playmobil FunPark und zu verschiedenen Rad- und Wanderwegen macht die Stadt besonders attraktiv für aktive Menschen und Familien.

Karte

Kaltmiete 670 €

Ihr Kontakt

 Sophie Knörr

Sophie Knörr

KS Immobilien GmbH
+49 152 280 493 17
info@immobilien-ks.com