Lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisionette Wohnung mit Balkon

Markt Erlbach

Eckdaten

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete k.A.
Wohnfläche 91,00 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1960
Modernisierung 2022
Hausgeld Alternativer Wert
Zustand Modernisiert
Verfügbarkeit 01.02.2026
Provision 3,75%

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Diese gut geschnittene lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisonettewohnung liegt mitten im Ortskern von Markt Erlbach. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960), welches 2022 kernsaniert wurde. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde die Wohnung komplett entkernt und hochwertig saniert. Sowohl die Dämmung, Elektrik als auch Heiz- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Man betritt die Wohnung über ein offenes Treppenhaus mit restaurierter Holztreppe und gelangt direkt in den offenen Wohnbereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Spitzboden sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Der Garten kann von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfertig.

Energie & Heizung

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Alternativer Wert
Erstellt am Alternativer Wert
Gültig bis Alternativer Wert
Endenergieverbrauch -
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse Alternativer Wert

Energieeffizienzklasse

Lage

Diese Immobilie liegt im Herzen von Markt Erlbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch–Bad Windsheim. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile: Lokale Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen, Fitnessstudios und örtliche Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich einer direkten Buslinie nach Neustadt Aisch (Haltestelle direkt vor der Tür), für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte.
Vom Markt Erlbacher Bahnhof (500m) haben Sie eine direkte Verbindung nach Fürth und Nürnberg.
Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie außerdem in wenigen Autominuten auf die B8 und sind in nur 20 min in Fürth.

Karte

Kaltmiete 790 €

Ihr Kontakt

 Sophie Knörr

Sophie Knörr

KS Immobilien
+49 152 280 493 17
info@immobilien-ks.com
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