Attraktives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick in Birkenfeld/Neustadt Aisch

Neustadt an der Aisch

Eckdaten

Kaufpreis 329.500 €
Wohnfläche 98,77 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Baujahr 1993
Modernisierung 1993
Hausgeld Alternativer Wert
Zustand Alternativer Wert
Verfügbarkeit sofort
Provision 3,75%

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in herrlicher Feldrandlage von Birkenfeld bei Neustadt Aisch!

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich auf einem 638 m2 großen Randgrundstück und überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Mit knapp 100  m² Wohnfläche, verteilt auf 5-Zimmer, bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten – ohne auf eine gute Anbindung (durch die Nähe zu Neustadt Aisch) verzichten zu müssen.
Das Haus benötigt einige Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere den Austausch der Heizungsanlage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich das Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Energie & Heizung

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 20.07.2025
Gültig bis 19.07.2035
Endenergieverbrauch Alternativer Wert
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart Alternativer Wert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
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G
H

Lage

Birkenfeld ist eine kleiner Ort neben Neustadt an der Aisch. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Wiesen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die direkte Anbindung an die Kreisstadt Neustadt a. d. Aisch (ca. 1km bis zum Ortseingang Neustadt Aisch) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote sind dort in vollem Umfang vorhanden. Auch die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg sind über die Bundesstraße B8 sowie die Bahnverbindung gut erreichbar – perfekt für Berufspendler.

Karte

Kaufpreis 329.500 €

Ihr Kontakt

Sophie Knörr

Sophie Knörr

KS Immobilien
+49 152 280 493 17
info@immobilien-ks.com
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