Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Wachendorf

Cadolzburg

Eckdaten

Wohnfläche 65,00 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1986
Modernisierung 2023
Hausgeld 273 €
Zustand Gepflegt
Verfügbarkeit 01/2026
Provision 3,75%

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten neuen Etagenwohnung im Herzen von Wachendorf-Cadolzburg! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Die 65 m2 Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf 2 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine separate Küche mit Zugang zum Abstellraum und einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil, das noch einmal zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit dem kleinen Kaminofen im Wohnzimmer sowie das moderne Badezimmer und WC, welche 2023 bereits saniert wurden. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit - ideal für Singles und Paare zum Eigennutz oder für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investitionsmöglichkeit sind.

Energie & Heizung

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 27.11.2018
Gültig bis 26.11.2028
Endenergieverbrauch -
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse C

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Cadolzburg, insbesondere der Ortsteil Wachendorf, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Wohnung liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Fürth entfernt und gewährleistet somit einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie in einer ruhigen und friedlichen Umgebung wohnen können.

In Wachendorf und dem angrenzende Cadolzburg finden Sie eine Vielzahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv.

Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Bundesstraße B8 sowie die Südwesttangente sorgen für schnelle Wege nach Fürth, Nürnberg oder Erlangen. Der Bahnhof Cadolzburg ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Region.

Karte

Kaufpreis 199.000 €

Ihr Kontakt

 Sophie Knörr

Sophie Knörr

KS Immobilien
+49 152 280 493 17
info@immobilien-ks.com
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