Kernsanierte 1-Zimmer Wohnung in St Johannis

Nürnberg

Eckdaten

Kaltmiete 725 €
Wohnfläche 40,27 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1938
Modernisierung 2024
Hausgeld Alternativer Wert
Zustand Alternativer Wert
Verfügbarkeit 01.08.2025
Provision 3,75%

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen stilvollen Stadtwohnung! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit guten 40 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 kernsanierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wiesentalstraße – mitten im beliebten Stadtteil Nürnberg-Johannis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit Fenster, die mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche in edlem Schwarz ausgestattet wird. Die Küche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Bezugsfertig für Sie ab 01.08.2025.

Energie & Heizung

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Erstellt am Alternativer Wert
Gültig bis Alternativer Wert
Endenergieverbrauch 63,70 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Alternativer Wert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in absoluter Toplage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Johannis, direkt in der Wiesentalstraße und nur wenige Schritte vom idyllischen Westbad entfernt.
Johannis gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs – geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Läden und einer lebendigen Gastronomieszene. Ob Frühstück im Szene-Café, ein Abendessen beim Italiener um die Ecke oder ein Spaziergang an der Pegnitz – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sowie zu Erholungsflächen wie dem Pegnitztal ist Johannis sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Paaren und Singles sehr beliebt.

Karte

Kaltmiete 725 €

Ihr Kontakt

Sophie Knörr

Sophie Knörr

KS Immobilien
+49 152 280 493 17
info@immobilien-ks.com
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