Top-Renditeobjekt in Nürnberg Maxfeld

Nürnberg

Eckdaten

Kaufpreis 3.000.000 €
Kaltmiete 133.379 €
Wohnfläche 928,00 m²
Zimmer Alternativer Wert
Badezimmer Alternativer Wert
Baujahr 1954
Modernisierung 2024
Hausgeld Alternativer Wert
Zustand Gepflegt
Verfügbarkeit Alternativer Wert
Provision 3,75%

Galerie

Objektbeschreibung

Energie & Heizung

Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 17.08.2001
Gültig bis 18.08.2021
Endenergieverbrauch Alternativer Wert
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Alternativer Wert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Stadtteil Maxfeld im Norden Nürnbergs gilt als einer der besten Wohnlagen der Stadt und ist sehr gut angebunden. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Stadtparknähe weist eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie zwei U-Bahn-Stationen, fußläufig erreichbar, auf. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Nürnberger Innenstadt lässt sich ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten ansteuern. In 20 Minuten ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof auch zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und diverse Naherholungsgebiete.
Nürnberg ist mit ca. 530.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt in Bayern und gehört zu den 15 größten Städten in Deutschland. Zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen und Schwabach und den angrenzenden Gemeinden leben über 1,3 Millionen Menschen im Ballungsraum Nürnberg, der in Franken wirtschaftlich und kulturell das Zentrum der 3,5 Millionen zählenden Metropolregion und somit einen der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland darstellt.
Die Goethestraße 27 liegt direkt an der U-Bahnstation Maxfeld. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Karte

Kaufpreis 3.000.000 €
Kaltmiete 133.379 €

Ihr Kontakt

 Sophie Knörr

Sophie Knörr

KS Immobilien
+49 152 280 493 17
info@immobilien-ks.com
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